こんばんは。
利起です。
以前ある人から、
「200万円やるから
今付き合っている人と縁を切り、
俺の仕事を手伝え」と
言われました。
私は断ったのですが、
「バカにするな」と
怒るべきでした。
今度同じことを言われたら、
与沢さんのように「時間に拘束
するなら3000万円ください」と
言おうと思います。

『お金の真理』の目次

目次は以下の通りです。
全6編で構成されています。

序説
「欲望の日々」から学んだこと
→欲を追い続け一文無しになった
過去の反省

第1章
お金とは何か？
→自分の資産を増やそう

第2章
お金を守る
→お金を騙し取られない生き方をするには？

第3章
お金をつくる
→本業とは別に副業をしよう

第4章
お金を増やす
→投資をしよう

第5章
お金に愛される生き方
→金持ちになるための考え方

6編の中から、
内容を厳選紹介します。

お金の守り方

支出を明確にしましょう。
まずは固定費をぎりぎりまで削り、
次に変動費を減らす努力をします。

今の与沢さんの個人的な支出は、
月に3万5000円だけです。
その代わり買いたいマンションがあったら、
1秒で買うそうです。

テレビでドバイの高級マンションに住んでいる
ことが取り上げられましたが、
テレビの宣伝に使っただけらしく、
現在はタイのバンコクで
ひっそりと暮らしています。

・固定費←家賃、住宅ローン、水道・光熱費、
接待交際費、保険料、通信費等。

・変動費←食費、医療費、娯楽費、衣服代、
消耗品費等。

ローン思考は絶対にだめ！

与沢さんは
家をローンを組んで買うことや、
クレジットの分割で時計や車を買うことを
するなと言っています。

ローンは景気が良いときには、
痛手はありませんが、
不景気のときには生活を圧迫します。

住宅ローンを30年で組んだが、
コロナ禍で生活が逼迫し、
仕方なく家を手放す人も
少なくないと聞きます。

住宅ローンが払えず家を手放す場合は、
任意売却という制度が適用され、
家の売却価格は市場価格の8～9割になります。

与沢さんは本書で、
住宅ローンは「懲役のようなもの」で
不景気のときはボディーブローのように
自分をじわりじわりと苦しめます。

いきなり起業するのではなく、
まずは副業をしよう

与沢さんは、
「ソフトバンク」を創業した孫正義のように
なりたいと憧れて起業するのではなく、
小さな副業から始めるのが良いと述べています。

「ソフトバンク」は、
始めは従業員2人でした。
それが今は、
従業員が7万4000人以上になりました。
しかし、
「凄い！、私も起業してみよう！」と
行動を取ってはいけません。

起業にはリスクがあります。
メディアは成功した人を大々的に取り上げますが、
失敗した人を取り上げることはしません。
起業して10年後も生き残れる企業は
1割未満しかいません。

リスクが少ないインターネットを活用した
起業や副業を勧めています。

【具体例】起業や副業

2027年には、アメリカでは
労働人口の5割がフリーランスになり、
日本では6人に1人がフリーランスになる
時代が来ると予想されています。

・せどりビジネス←安く仕入れて高く売る

・メルカリ、ヤフオクで不用品販売←不用品に
限らず、自分で絵を書いたり、
物を作っている人は、ネット上で売るといいです。

・ブログやプログラマーとして稼ぐ←クラウドワークス、ランサーズで
始めは仕事を受注し、技術力に自信がついたら
WEB系の企業に仕事の受注依頼をメールで行う。

・アフィリエイトで稼ぐ←アフィリエイトだけで
稼ごうと思ったら50万、100万人の人に
見てもらえるサイトを
作らなければならない。

・ウェブデザイナーとして稼ぐ

自分のメディアを持つ

SNSをやりましょう。
最近音声だけで配信される「clubhouse」
というアプリが話題になっています。
私も早速、今日登録をしました。

自分の情報を発信できる
メディアを持つことが大切です。

私は自分が書いたブログをTwitter上で
発信することで、より多くの人に見てもらえる
ような工夫をしています。

アメリカでは就職希望者を
インターネットで本名検索をします。
その人の評価が高いと
その人の信用になります。

私は「貨幣経済社会」から
「評価経済社会」に世の中が
変わる時代が到来してきていると思っています。

「貨幣経済社会」では、お金があるから信用され、
銀行から融資を受けられました。
クレジットカードを持っていることで、
支払い能力がある人だとされ、
信用されました。
お金があるから信用される時代でした。

私が考える「評価経済社会」とは、
Twitterのフォロワーが100万人いれば
貯金が0でも生活できるというものです。

具体例を挙げて説明します。
自分のツイッターで、
フォロワーに「○○の会場で講演会をやるので
来てください。
費用は500円です。」と告知をして、
サッカーコートほどの大きさの会場を借り、
1万人集まれば500万円になります。
※500円×1万人＝500万円。

会場代を差し引いても、
450万円以上は残ります。
450万円あれば、
1年は暮らしていけます。

これからの時代は、
信用があることがお金になると考えます。

お金の増やし方

収入が増えても、
お金をすぐに使ってはいけません。

男は、車、時計、
女はブランド品、美容整形に
入れ込んだら成長が停止してしまいます。
欲望には際限がないからです。

与沢さんは若いときに、
良い車、良い家、良い時計、
綺麗な女性にお金を使っていました。

ですが、破産してから何も残りませんでした。
そこから、お金が残るものに
投資をしようと考えたそうです。

タワマン高層階、LINE交換、港区女子は有害無益。

港区女子は”有害無益”です。
彼女たちが考えているお金もちは、
良い家、良い車、良いブランドを
身につけていることが条件としてあるからです。

与沢さんが考える真のお金持ちは、
コップ半分の水があってもすぐには飲まず、
コップがいっぱいになるまで待ち、
そのコップから溢れてくる水を飲む人です。

お金をすぐに使うのではなく、
投資をして増やそうというわけです。

軍資金がなければ、
チャンスが来ても活かすことができません。

人脈は必要ない

与沢さんは人脈は必要ないと考えています。
人脈はお金に結びつかないからだそうです。
「～について教えてあげるね」と
言われたら、相手に貸しをつくることになります。

短期的には良いアドバイスも
長く付き合っていると逆に
おせっかいに感じることもあります。

続いて、「付き合い」の問題があります。
行きたくない会合、行きたくないパーティーに、
「こないだ良い情報を教えてもらったから」
と思い行くのは、
時間の無駄です。

その時間があるならビジネスを考える時間に
使った方が有益な時間になります。

まとめ

私の夢は、
「自分の周りの人を幸せに
できるだけのお金を稼いで、
自分の好きなことをして死ぬことです。」

これを人に言ったら、
夢がないと笑われました。

大切な家族を守り、
好きな人と全力で仕事をし、
自分がやりたいことだけを選んで生きていく。

与沢さんは、
✔好きな人
✔好きな仕事
✔好きな場所
を選んで生きることで、
人生が好転すると言っています。

偉人のように人類を幸せにすることは
できないかもしれないですが、
自分の大切な人を幸せにできるだけの
力は身につけたいです。

したっけね～☆彡

こんばんは
利起です。
親、学校の先生から、
「公務員は安定してるから
良いよ」と言われたことが
あります。私も一度は公務員に
なろうと思ったことがあります。
公務員になっていたら将来、
後悔していたかもしれないと
本書を読み思いました。

金持ち父さんの教え①　家は必ずしも資産ではない

不動産屋に「持ち家を買うと資産になる」
と言葉巧みに誘導され、
ローンを組んで家を購入する人がいます。
ですが、家は必ずしも資産にはなりません。

【経験談】不動産屋のセールストーク

私は今住んでいる家を探すときに、
不動産屋から
「月々の家賃を払うよりも、ローンを組んで
家を購入した方が、長期的に見ると
支払いが安くすむので、
いいですよ」と言われました。

学生でお金がないのに、
家を購入することを勧めてくる
不動産屋に驚きました。

家は減価償却資産です。
減価償却資産と言うのは、
購入したら価値がどんどん下がっていく
資産のことを言います。

家を購入して10年程度で、
屋根・壁のメンテナンスをしなければ
なりません。
そのメンテナンスにかかる費用は、
特約がない限り、
自分自身で支出しなければならないと
法律で定まっています。

不動産屋が考えていたと
思われることが2つあります。

1.東京から別の地方に引っ越さなければ
ならなくなった場合に、解約手数料を取りたい。

2.家に誰も住んでいなければ、
修繕費、固定資産税を
支払わなければならないので、
マンションに誰でもよいので住ませて、
家のメンテナンスを定期的にしてもらいたい。

家を購入するさいにリスクがあるのは、
購入する私達の側であり、
不動産屋には何一つとしてリスクはありません。

どういうときに家が資産になるのか？

ロバートさんは、
家が資産になるときは場合に
よるといいました。

資産になるときは、
キャッシュフローがプラスな場合です。
例えば、家を誰かに貸していて、
賃借人から毎月の賃料を徴収できるときです。

負債になるときは、
キャッシュフローがマイナスな場合です。
例えば、ローンを組んで家を購入したり、
毎月の賃料を払っているときです。
この場合、家は資産ではありません。

【騙されるな！】不動産投資

キャッシュフローがプラスになると聞き、
安易に不動産投資に飛びついてはいけません。

有名な事例を用いて、
不動産投資の怖さを説明します。

不動産屋が所有しているマンションの近くに、
数年後新しいマンションが
建つことを知っていたとします。

新しく建つマンションの方が、
内装も綺麗で駅からも近い。
そうすると、新しいマンションが
建つ頃には、今あるマンションの借主が見つからず、
空室になることが心配されます。

そこで、不動産屋は知識のない人に
「毎月一定の賃料が入ってくるので、
不動産投資は良いですよ！」と
言葉巧みに進め、マンションを買わせます。

騙された人は、
最初の数年は収益が見込めても、
数年後新しいマンションが建つころには
空室が目立つようになり、
収益がマイナスになります。

ロバートさんは、
このように不動産屋から
騙されないようにするために、
第三者に助言を求めることを勧めています。

【確かめろ！】不動産投資

・アドバイスをしてくれる人
・商品を売ってくれる人
この2人を別の人にしましょうと
金持ち父さんは言っています。

不動産会社はお客様に不動産を売れば、
自分の利益になります。
なので、欠陥があるマンションでも
売ろうとします。

会計士、弁護士、
ファイナンシャル・アドバイザー
ブローカー・銀行家は、
良いアドバイスをすればお客様に信用され、
また相談にきてもらえます。
なので、不動産投資のデメリットも伝えて
もらえます。

ロバートさんは、会計士、弁護士、
ファイナンシャル・アドバイザー
ブローカー・銀行家に、
不動産投資について相談をし、
全ての人に「良い」と言われてから、
不動産投資をすることを勧めています。

金持ち父さんの教え②　本当の意味での金持ちになるには

金持ち父さんの考える金持ちとは、
「1年休んでもお金の不安がない人」のことを言います。

医者、弁護士は平均年収が1000万円を
超えており、金持ちに見えます。
ですが、1年休んだら収入が0になるので
金持ちとは呼びません。

金持ち父さんは、
「ルールが金持ちにされている」と
考えています。
そのルールとはどんなものなのか
説明します。

【驚きの事実】同じ1000万円での価値が違う

従業員、専門家の1000万円は、
税金が控除されています。
いわゆる手取りとして受け取っています。

経営者、投資家の1000万円は、
税金が控除されていないので、
税金をある程度コントロールできます。
接待交際費、車の購入費用、消耗品等を
経費として支出することができます。

※経費…売上げに関係するものに対し、
税金が控除されるシステム。

同じ家を家を購入する場合でも、
従業員・専門家は節税ができませんが、
経営者・投資家は節税ができるので、
少し楽ができます。

金持ち父さんの教え③　資産になるものを買え

金持ち父さんは、
給料が入ってきたときに、
良い車を買う、旅行に行く、
美味しいものを食べる、などの行為全てを
「金をゴミに変えているだけ」と
一蹴しました。

金持ち父さんは、
給料が入ってきたときに
株・債権(ポートフォリオ所得)、
不動産(不労所得)に使うことで、
働かなくてもお金が入ってくる状態が
望ましいと考えています。

具体的には、
「会社を作って事業の利益で
プラスのキャッシュフローを作るものを
購入すること」がお金持ちになる手順です。

金持ち父さんの教え④　お金を作り出せ

金持ち父さんは、
投資をしてお金を増やせと教えています。
投資≠ギャンブルではないと言っています。

Youtubeの動画で、
FXでかなりの損をした人の動画を観て、
怖いなと思った人もいると思います。
ロスカットがしっかりと出来ていれば、
急激な相場の変動がない限り、
こんな大損はしません。

※ロスカット…口座に預けた資金の
一定額を下回ったら、
自動的に決済する仕組みのことで、
損失を最小限に抑える手法。

また、金融商品を購入することも投資です。

金融商品には、お金が必要なときに
すぐに引き出せる流動性商品と、
例）貯蓄預金、普通預金

お金が必要なとき
すぐには引き出せないが利率が高い、
定期性商品があります。
例）定期預金、個人向け国債

金融商品には3つの要素があります。
全ての要素が優れている
金融商品はありません。

1.安全性…投資した元手である元本や
利子の支払いの確実性を示すもの。

2.収益性…期待されるリターンを示すもの。

3.流動性…換金したいと思ったときに、
引き落とすまでにどれくらいの
時間がかかるかを示すもの。

自分のライフスタイルに合わせた金融商品を
購入することが必要です。

【※注意】投資信託をしない方が良い理由

私は投資信託をすることは、
お勧めしません。
証券会社、銀行、郵便局などの
販売会社が間に入るので、
手数料を取られるからです。

手数料を取る側からすれば、
自分には何のリスクもなく
金融商品を売るだけで手数料が
もらえるので、これほど楽なことはありません。

前半パートでもお話しした通り、
販売会社は手数料を沢山取れる
金融商品を買うように勧めます。

販売会社に騙されて高い手数料を
取られないために、
もし投資信託をする場合でも、
銀行でお勧めされた金融商品を
買うのではなく、
買う場合にはファイナンシャルアドバイザー
などの第3者に相談をし、言葉巧みに誘導され、
欲しくない金融商品まで買わされないように、
ネットで買うようにしましょう。

まとめ

1）ローンを組んで物を買ってはいけない。
2）お金持ちになりたかったら、
経営者・投資家を目指す。
3）貯蓄するのではなく、投資をする。

したっけね～☆彡